岐阜・各務原・大垣【イエテラスの新築】土地購入時のポイント

岐阜・各務原・大垣【イエテラスの新築】

こんにちは、いえとち本舗　岐阜店の奥村です。

岐阜市内で新築をお考えのお客様で、土地を持っていない方が大半だと思います。

土地購入時のポイントをご案内していきます。

➀境界杭があるかどうか。

土地の境界を決めている杭になります、無ければ購入前に必ず設置してもらいましょう。

無いままで話しを進めると後々のトラブルにもなりかね無いです。

②全面の道路幅

全面道路との幅が４ｍにみたないと、セットバック（道路から敷地を後退させること）が必要です。

この場合、道路の向かい側から一方的に４Ｍを確保したラインを道路境界とみなす場合と、現在の道路幅の中心から２Ｍを確保したラインを道路境界とみなす場合があり、どちらかによってセットバックの面積に差が生じます。なお、後退した部分の面積は、建築する際の面積に含むことができません。土地が広く、それに見合う坪で家の話しを進めても実際より小さ目の家を造る形になる場合があります。

③上下水道はどうなっているか

水道の引き込みができていない、土地などもあります。その場合土地に水を使えるようにする工事が必要になります。

ほとんどの土地が水道の引込工事費用が別途かかる形になります。

④周辺施設

周辺の施設はどのような物があるのかも確認が必要になります、将来子供が育つのに悪影響にならないかどうかなど

新しいお土地に着かれる場合、よく見極めましょう。

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岐阜・各務原・大垣【イエテラスの新築】月々4万円台で叶う夢のマイホーム