岐阜・各務原・大垣【イエテラスの新築】土地の状況確認が必要

岐阜・各務原・大垣【イエテラスの新築】

こんにちは、いえとち本舗　岐阜店の奥村です。

岐阜・各務原・大垣で新築をご検討のお客様で土地から探す方が多くみられます。

土地を見に行った時の注意点についてご紹介いたします。

上下水道・ガス等の設備

敷地内に水道メーターや排水枡、ガス栓を確認することができれば、まず多額な費用が掛かることはないと考えていいでしょう。

ただし、配管等の設備がそのまま使用できる状態になっている場合と、古い設備を入れ替える必要がある場合があります。

今まで建物が建ったことがない更地の土地では、配管が引き込まれていないことが多く

新たに前の道路から敷地内までの配管を引き込む費用が必要になります。

さらに、土地にこれらの設備を引き込みたくても、前の道路に配管が入っていない場合もあります。

この場合には、すでに配管が入っているところから敷地内までの配管工事が必要となるため、多額の費用が生じます。

前の道路が私道の場合は、配管が私設管（公共のものではない管）のことがあります。

私設管の場合は、所有者から承諾書を得ることが可能かどうかを不動産会社に確認しておきましょう。

もし土地の前に出入りに邪魔になるような電柱がある場合には、移設することができるか、また移設の費用がどれ位かかるかを確認する必要があります。

イエテラスの新築では　いえとち本舗　岐阜店にて、家を建てるとお決意頂いた方に対して、

上記の様な土地の情報を詳しくお調べ致します。

お気軽にご相談下さい。

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